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適用品牌
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來源
  • 公司貨
價格
  • 3萬-4萬
攝影包類型
  • 雙肩後背包
顏色
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下面附上一則新聞讓大家了解時事


 中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎?


中國股市和GDP總量都不如美國,但16年來中國四大城市房價狂飆20倍,以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和,樓市泡沫吹太大,今年到了轉折點。(圖片來源/翻攝自網路)

在中國經濟走下坡的壓力下,山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令,被解讀為當局放寬調控,這是否意味著,今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌?現在買房會賺錢嗎?

然而,中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市,並且警告現在於中國買房賺不到錢。

中國現在買房也賺不到錢

第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行,中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言:「我搞了一輩子金融,現在買房也賺不到錢了,你現在買不就是高位接盤了嗎?」

他解釋,目前中國房地產市場太發達了,發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計,美國樓市總值30兆美元,中國已達40兆美元。

另一方面,中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說:「中國房子真的蓋夠了,據國際統計,人均1:1.1基本就夠住了,但為甚麼大家老是覺得住房難?住房貴?原因是結構問題。美國是發達國家,城鎮1/3的人是租房,德國40%甚至更多的人是租房,這些市場房地產很難炒起來,但在中國,最多只有10%的人租房。」

中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準

更嚴重的是,他指出,美國2008年次貸危機時,住房空置率不超過10%;日本住房空置率約在13%左右,目前中國住房空置率數據還未公開,但空置率比他們都要大很多。

他說,房地產對資金的虹吸效應很強,目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上,當巨量的貨幣都去蓋房子,就沒錢幹別的,沒錢消費就是一個例證。

此外,田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說,目前中國房地產信貸總量38兆人民幣,占據信貸規模的28%,而且新增率還在不斷升高。但是,他警告,信貸是「有天花板的,我們不能碰及那個底線」,日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了,建議政府應大力鼓勵租房。

賣掉中國四大城市,可以買下全美房產

這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫,16年來,北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍,按照目前市價計算,如果賣掉北上廣深4大城市房子,差不多可以買下全美國的房地產,但是,16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。

相比SOHO中國的董事長潘石屹,田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元,這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和,65兆美元是一個怪嚇人的數字。

由此可見,中國房地產泡沫吹得之大,政府已不能允許泡沫突然破滅,所以想辦法讓房價緩著陸,但不管急跌還是緩跌,中國多數城市房價今年確實下挫了,扭轉10多年來的上漲趨勢。

今年在美中貿易戰的環境下,中國經濟下墜,加上政府頻頻出重手打房,房企融資成本提高10%之多,債務利息沉重,資金回籠的壓力升高,建商開始降價出售新建房屋,導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成,讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況,各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件,也因此,10月時中國網路瘋傳一篇《終於,房子開始吃人了》的文章。

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 蔡英文授旗「跌」倒 胡幼偉測字民進黨年底大敗


總統蔡英文日前輔選列車前進台北市為民進黨台北市長參選人姚文智,和其他台北市議員參選人造勢時,在授旗給現任台北市議員林世宗後,為騰出空間給林世宗,竟被絆倒跌坐在舞台上,嚇壞在場維安人員。文化大學新聞系教授胡幼偉在個人臉書貼文回應這件事表示,蔡總統這一跌,民進黨年底選舉恐怕會失去不少席次,而她黨主席的位子也恐難保。

胡幼偉臉書貼文,蔡英文跌這一跤,從字解讀「跌」右邊是個「失」字,推向年底大選,一看就知不是個好兆頭。胡幼偉說解字需要一些靈感和技術,有時還需要一些幽默感。蔡英文當天在授旗時跌坐在舞台上,這一「跌」不僅顯示民進黨年底大選將會「失」去不少席次。而這個「失」,也她本人跌倒,有可能這場選舉會讓她黨主席的位子不保。

胡幼偉說從字解讀不是一個人表面上怎樣了,就是一定是不好的。他舉馬英九2012年競選總統連任,投票前去頭寮謁陵撞頭為例。當時馬英九謁陵完走出來頭撞了木門一下,從字解讀顯示馬英九會連任成功。馬英九去謁陵的身分是當時的總統,也就是「王」,「王」頭上撞了一下,就變成「主」字,也就是「當家做主」,一定會成功連任。

胡幼偉還說蔡英文的「凶兆」不只一次,她之前揭牌拉繩,繩子突然斷了,也是不好的徵兆,繩子象徵「牢固」和「連結」,拉斷繩子,顯示她跟民進黨的連結斷開,領袖的位子不牢固了。

網友看完臉書後紛留言回應這是壞兆頭,稱蔡英文是「失言、失德、失禮、失勢」,也有人認為這當然不是祥兆,「應該是天意,看不慣她的胡作非為吧」。

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